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如果收房产税,房子的租金会涨多少?为什么? <#21---->

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租金这种东西是完全市场化的。可以说,如果征收房产税,那么租金基本是不动的。

租金跟税无关,跟收入有关系。一个地区平均工资5000块,那么租金最多也就3000到3500。再高人就走没了。

举例说明:2017年底,北京拆迁大量棚户区,并没有导致租金涨多少,却因为底层人流失100多万人,导致人工成本大幅增加。

最近这波因为中介炒作租房,短期看因为中介囤积居奇房价上涨,但是直接导致大量人口离开城市。杭州部分中介直接爆仓。请问,空手套白狼都能爆仓,你们谁见过?只能说自己吵起来以后,却没有接盘侠,或者说接盘侠接不起导致自己爆仓。

在中国,租金是完全市场化的。在北京上海1000万市值的房子一年10万都难租。不是说房东不想涨,实在是找不到人。中介可以炒作,囤积,导致房屋涨价,但是长期看,接盘侠大量流失可以会让中介玩玩。

曾经有一个真实案例:2016年北京房价暴涨,某商铺市值1000万,直接涨到2000万。房东一个月涨了500块钱,商户价都没讲,直接撤。房东很不解,房价翻番,房租涨500一个月,多吗?不多,但是钱难赚,也许一分钱不涨,租客都要撤。

2019年,大家一定做好充足的心理准备。失业潮倒闭潮来临之际,别说涨价,可能人直接全部撤离也不好说。大家都在吹城市化,但是我却不看好。因为tg已经过了鼎盛时期,城市只会推高生活成本,但是收入不会增加。特别是明年,提供就业岗位80%的私企可能会裁员最少一半。失业潮有叠加作用。也许人直接回老家也顺不定。这时候你租都难租,拿什么涨价呢。

明年两个重点:社保新规,房产税。

房产税的2倍差不多。。。主要现在租赁市场价格都在中介手里,现在都托管给中介,每年拿11个月合同租金,等于把定价权给中介了。。。中介有多黑都懂的。。。不过房产税一出,房市还能不能保住也是个问题,本身生活压力都大的很,消费能力从拼多多的火爆就能看出有多低。。。

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